住宅ローン

憧れのマイホームを買うにあたって大切なのが、住宅ローンです。 マイホーム購入はとても大きな買い物なので、住宅ローンをしっかりと比較してから選ばないと何百万というお金を損する可能性もあります。 しかし、住宅ローンと一口に言っても...

毎月（又はボーナス時）の返済以外に、残高の全部または一部を返済することを繰り上げ返済といいます。 繰上返済には、毎月（又はボーナス時）の返済以外に、返済期間の途中で全額返済する「全額繰上返済」と残高の一部を返済する「一部繰上返済」が...

住宅ローンの変動金利とは、半年ごとの金利見直しに合わせて適用金利が変動するものです。 とは言いましても、一般的には返済額の変更は５年ごとに行われるため、実際５年間は返済額が変わらず、また「125％ルール」という規律によって、金利見直...

住宅ローンの審査では、借りる人の健康状態を告知書という書類に記載して審査を行います。そのため、持病があるなど健康状態が良くないと住宅ローンの審査が承認されず、住宅ローンを借りることができなくなります。 団体信用生命保険とは ...

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済というものがあります。 元利均等返済 毎回の返済額（元金部分と利息部分の合計）が一定になるように組む返済方法。 返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が比較的多く、...

金融機関で住宅ローンの審査を受けても審査が通らないことがあります。 審査する内容は一般的に下記のようなことが確認されます。 団体信用生命保険に加入できる健康状態か？ 本人の属性についてどうか？(勤務している会社、年収、...

住宅ローンの事前審査（仮審査）で見られる要素としては、次のようなものがあります。 借入希望額と年収のバランス 住宅ローン以外に組んでいるローン 勤続年数 自営業者・会社経営者 上記に何も当てはまらないのに...

固定金利は、借入期間中の金利が一定で固定される住宅ローンです。 金融機関によって、５年固定や10年固定、20年固定など限定した期間の商品もあり、期間が長ければ長いほど借入時の金利は高く設定されることが通常です。 固定金利は返済...

借入可能額は、総返済負担率や物件の建設費(購入価格)または担保評価額に対する融資率、借入額の上限などの条件により決まります。 一般的に、年収に対する返済割合（総返済負担率）と物件の建設費（購入価格）または担保評価額に対する融資率から...