お役立ちコラム

不動産広告によく見られる『駅より徒歩◯分』。距離に直すと何 mくらいになるかみなさん分かりますか？ 距離の測り方は直線距離ではなく、実際の道路距離（道のり）をもとに計算します。また、測る地点は、最寄りの駅とその駅から最も近い...

マイホームを購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 借入総額を減らし月々の返済額を抑えるため、または金利の負担を軽くするために自己資金である現金で支払う部分が『頭金』ですが、近年では頭金ゼロでフルローンを組んでマイホー...

耐震は建物を強くすることで地震の揺れに耐えようとする構造のことを指します。 壁に筋かいを入れたり、部材の接合部を金具で補強したりして、建物の強化をします。 耐震はコストがあまりかからないため導入しやすく、一戸建て住宅やマンショ...

各市区町村では、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために「都市計画」というものを策定しています。 都市計画の中では、敷地面積に対する建築床面積の割合として「建ぺい率」というものも定めています。 例えば、建ぺい率40％の土地、...

中古一戸建てはすでに建っている建物ですので、入居しようと思えばすぐに入居可能で、注文住宅にはある「完成後のイメージとのギャップ」が起こることがありません。 しかし、中古一戸建てということは、数年使用された後のお家に住むということ。 ...

住宅ローンの審査では、借りる人の健康状態を告知書という書類に記載して審査を行います。そのため、持病があるなど健康状態が良くないと住宅ローンの審査が承認されず、住宅ローンを借りることができなくなります。 団体信用生命保険とは ...

住宅を購入するとき、同じ行政のエリアとは限りません。 別の市や県に購入するということはもちろんあり得ます。そこで、自分が住もうとしているところは行政サービスが充実しているのか事前に知ることはとても大事です。 行政サービスの種類...

建築条件付土地とは「売主が指定する業者を利用して家を建築することを条件に販売されている土地」です。 建築業者はあらかじめ指定されていますが、設計・仕様に関する要望を出すことができるという点では注文住宅に性質が近いです。 建築条...

前回、マンション管理形態についてお話ししました。 全部委託 部分委託 自主管理 今回は、マンション管理員の勤務形態についてお話しします。 全部委託や部分委託の場合、マンションの管理の仕方にも違いがあります...

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済というものがあります。 元利均等返済 毎回の返済額（元金部分と利息部分の合計）が一定になるように組む返済方法。 返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が比較的多く、...