お役立ちコラム

土地には、各地域ごとに建築して良い建物の大きさが決められています。 どれくらい大きな建物を建てられるかは、前面道路の広さや陽当りに関する規制などによっても変わってきますが、建蔽率（けんぺいりつ）と容積率と呼ばれる制限が大きく関わって...

当社によくいただくご質問です。 不動産売買の仕組みとして、物件情報の約９割が不動産会社専用のデータベース（レインズ）などを通じて流通しております。 当社がホームページに掲載している物件以外でも、チラシや雑誌、インターネットなど...

毎月（又はボーナス時）の返済以外に、残高の全部または一部を返済することを繰り上げ返済といいます。 繰上返済には、毎月（又はボーナス時）の返済以外に、返済期間の途中で全額返済する「全額繰上返済」と残高の一部を返済する「一部繰上返済」が...

当社によくいただく質問です。 もちろんLINEでのやりとりも可能です！ 当社ホームページからお友達登録をお願いします。 仙台ゼロ不動産 LINEお問い合わせページ →

お客様とお話をするなかで、多くの方が不動産業界の仕組みについて知らないことがあります。基本的にどこの不動産会社からでも原則同じ物件を購入することが出来るということもその一つです。 そのことをお客様にお伝えすると、多くのお客様にとても...

当社によくいただくご質問です。 例えば、一般的な仲介会社で物件を購入した場合、 成約価格×3％＋6万円+消費税10％という計算式で仲介手数料がかかります。 成約価格が3000万円の場合 一般的な仲介会社で購入した場...

住宅ローンの変動金利とは、半年ごとの金利見直しに合わせて適用金利が変動するものです。 とは言いましても、一般的には返済額の変更は５年ごとに行われるため、実際５年間は返済額が変わらず、また「125％ルール」という規律によって、金利見直...

費用が節約できるかどうか、特に仲介手数料やローン代行料などは不動産仲介会社によって異なります。 スーモやアットホームなどに掲載されている同じ物件を購入するにしても、どの不動産仲介会社を窓口にして購入するかによって費用が100万円位変...

同じ物件を購入するとしても、どの不動産会社を通して、購入するかで諸費用が、「100万円単位」で違ってきます。 ポータルサイトに掲載している不動産会社だけがその物件を取り扱っているわけではない物件がほとんどなので、少しでも節約したい方...

住宅用地をお探しの方は聞いたことがあるかも知れません。 建築助条件付き土地とは、土地の売買契約締結後おおむね３か月以内に売主または売主の指定するものと建築工事請負契約を締結する条件がついている土地のことです。 この期間に契約で...