お役立ちコラム

中古一戸建てはすでに建っている建物ですので、入居しようと思えばすぐに入居可能で、注文住宅にはある「完成後のイメージとのギャップ」が起こることがありません。 しかし、中古一戸建てということは、数年使用された後のお家に住むということ。 ...

住宅ローンの審査では、借りる人の健康状態を告知書という書類に記載して審査を行います。そのため、持病があるなど健康状態が良くないと住宅ローンの審査が承認されず、住宅ローンを借りることができなくなります。 団体信用生命保険とは ...

住宅を購入するとき、同じ行政のエリアとは限りません。 別の市や県に購入するということはもちろんあり得ます。そこで、自分が住もうとしているところは行政サービスが充実しているのか事前に知ることはとても大事です。 行政サービスの種類...

建築条件付土地とは「売主が指定する業者を利用して家を建築することを条件に販売されている土地」です。 建築業者はあらかじめ指定されていますが、設計・仕様に関する要望を出すことができるという点では注文住宅に性質が近いです。 建築条...

前回、マンション管理形態についてお話ししました。 全部委託 部分委託 自主管理 今回は、マンション管理員の勤務形態についてお話しします。 全部委託や部分委託の場合、マンションの管理の仕方にも違いがあります...

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済というものがあります。 元利均等返済 毎回の返済額（元金部分と利息部分の合計）が一定になるように組む返済方法。 返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が比較的多く、...

建売住宅はすでに建築されているもの、注文住宅はデザインや間取りを自分で決められるもの、とそれぞれの特徴をぼんやりと理解してはいても、一生で一番大きな買い物とされるマイホームの購入ですから、実際に選ぶとなるとやはりどうしても悩んでしまうのは...

遮音等級とは、建物の遮音性能を表す指標のことで、一般的に、D値とL値がよく使われています。 D値は、壁の遮音性能の指標で、建物外の自動車音や隣室の話声などの音をどれだけ遮断できるを表します。「D-40」「D-50」といったように表記...

「ローン代行手数料」とは、「買主に代わって住宅ローンの申込手続きを行うための手数料」として不動産業者に払う手数料のことです。 その相場は、仲介手数料の上限額のように法律で決まりがあるわけではないので、不動産業者によって、55,000...

普段生活する上で、マンションのどこが専有部分で共有部分なのか意識することはあまりないですよね。 プライベートな空間である室内はもちろん専有部分です。では共用部分はどこでしょうか？ ざっくり分別すると室内以外を想像されると思いま...