お役立ちコラム

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新耐震基準とは

古い建物を購入するときに気を付けたいのが「耐震基準」です。 耐震基準は建物の耐震強度を保つために求められる技術的基準です。 1981年6月に耐震基準の大幅な改正があり、改正以前の耐震基準は「旧耐震基準」、改正以降は「新耐震基準...
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住宅購入諸費用について

住宅購入諸費用とは、新築など不動産を購入の際に物件価格以外にかかってくる様々な費用のことを指します。 物件や借入金額等によって異なりますが、大体物件価格の1割ほどかかるものです。 主な諸費用 諸経費の主な内訳は、 ...
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土地に建築できる建物の大きさ

土地には、各地域ごとに建築して良い建物の大きさが決められています。 どれくらい大きな建物を建てられるかは、前面道路の広さや陽当りに関する規制などによっても変わってきますが、建蔽率(けんぺいりつ)と容積率と呼ばれる制限が大きく関わって...
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仲介できる物件はどのくらいありますか?

当社によくいただくご質問です。 不動産売買の仕組みとして、物件情報の約9割が不動産会社専用のデータベース(レインズ)などを通じて流通しております。 当社がアットホームやホームページに掲載している物件以外でも、チラシや雑誌、イン...
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繰上げ返済とは

毎月(又はボーナス時)の返済以外に、残高の全部または一部を返済することを繰り上げ返済といいます。 繰上返済には、毎月(又はボーナス時)の返済以外に、返済期間の途中で全額返済する「全額繰上返済」と残高の一部を返済する「一部繰上返済」が...
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LINEでやりとり可能ですか?

当社によくいただく質問です。 もちろんLINEでのやりとりも可能です! 当社ホームページからお友達登録をお願いします。 仙台ゼロ不動産 LINEお問い合わせページ →
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どこの不動産会社からでも購入できる?

お客様とお話をするなかで、多くの方が不動産業界の仕組みについて知らないことがあります。基本的にどこの不動産会社からでも原則同じ物件を購入することが出来るということもその一つです。 そのことをお客様にお伝えすると、多くのお客様にとても...
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どのくらいお得になりますか?

当社によくいただくご質問です。 例えば、一般的な仲介会社で物件を購入した場合、 成約価格×3%+6万円+消費税10%という計算式で仲介手数料がかかります。 成約価格が3000万円の場合 一般的な仲介会社で購入した場...
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変動金利について

住宅ローンの変動金利とは、半年ごとの金利見直しに合わせて適用金利が変動するものです。 とは言いましても、一般的には返済額の変更は5年ごとに行われるため、実際5年間は返済額が変わらず、また「125%ルール」という規律によって、金利見直...
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仲介手数料を節約する際の注意点

費用が節約できるかどうか、特に仲介手数料やローン代行料などは不動産仲介会社によって異なります。 スーモやアットホームなどに掲載されている同じ物件を購入するにしても、どの不動産仲介会社を窓口にして購入するかによって費用が100万円位変...